白鹭湾只是“前菜”。

(相关资料图)

“借光”金融城三期的白鹭湾已经收获了不少热度，万众瞩目但蛰伏许久的金融城三期本尊，或许也要正式登场了。

4月28日，成都市规划和自然资源局发布了成都市中心城区7月底前拟出让住宅用地明细表。

表中，一块位于金融城河东片区核心位置的土地赫然在列，该地块为二类住宅用地，面积29亩。

这块土地位置标记“平平无奇”——锦江区柳江街道包江桥村。事实上，这里是金融城三期的核心区域。

据了解，这块29亩的住宅用地，位于泰华西路北侧，低调的金融城“神盘”蜀瑞苑位于该地的斜对面。

29亩住宅用地位置

此前，金融城三期供地节奏十分缓慢，只零星出让过几块商业用地，29亩的地块，应该是金融城三期首次供应住宅用地。

地块位置

放眼整个金融城板块，包括属于高新区的河西片区，住宅用地供应十分稀缺，该片区最近一次拍卖住宅用地，是2021年9月15拍出的一块人才公寓用地。

考虑到金融城三期规划的住宅用地本就不多，这块住宅用地的含金量可谓拉满。

目前，该地块还未正式挂牌，地块具体信息未知，但可以肯定的是，如果不是人才公寓用地等特殊地块，该地块一定会成为近年来最受关注的土地，大概率也将诞生成都未来的顶级豪宅。

观察金融城三期，不能只局限在金融城三期。

几乎是在在金融城三期土地放出入市消息的同一时间，金融城三期“隔壁”的中生科创谷，也迈出了启动建设的实质性一步。

4月27日，成都市锦江区与中国生物技术股份有限公司签约仪式在锦江区人民政府举行，双方签订了《中国生物科创谷共建合作协议》。

官方披露，该项目总投资500亿元，建成后将新增载体500万平方米，实现产值500亿元，打造集疫苗研发生产、生物信息技术、生物总部经济、等前沿领域的产业集群。

这次签约可谓意义重大，官方表示，以此次签约为标志，锦江区将加快推动成都生研所南侧土地控规调整和林家坝TOD片区一体化开发建设。

图据：克而瑞

此前，中生科创谷——林家坝TOD片区已经有住宅用地入市。

4月20日，锦江区林家坝TOD约74亩住宅用地入市拍卖，起拍楼面价13000元/㎡，土地最高限价14800元/㎡，最终达到最高限价进入抽签环节，由乐山海天房地产开发有限责任公司中签，成交楼面价14900元/㎡。

2022年11月，锦江统建拿下林家坝TOD片区24亩人才公寓用地，成交楼面价12755元/㎡，住宅清水限价26300元/㎡。

金融城三期，金融城东（中生科创谷+白鹭湾）的最终呈现，应该是一片整体连通的高能级区域。

在中生科创谷的签约仪式上，官方表示：以“中生科创谷”建设为契机，锦江区将实现“交子公园金融商务区”和“白鹭湾科技生态园”的整体连通，打造“十里生态绿轴”，重现“锦城梅花海、十里香不断”盛景。

目前，作为金融城河东片区三大板块最早开始大批量供应住宅的白鹭湾，独自面对着整个金融城河东片区刚刚起步的拓荒期，直面诸多争议。

完成住宅批量入市的白鹭湾，也正在兑现产业预期，总规划面积3650亩，总投资超100亿元的白鹭湾科技生态园的建设正在稳步推进，其科创一中心将于2023年上半年交付。

4月29日，白鹭湾的中交统建锦江九章42套叠拼开盘去化100%，延续了白鹭湾新盘热销的势头。选择相信白鹭湾的人依旧很多。

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